沈阳市民指责五星酒店抢其商标

　　近日，沈阳市民张先生质疑沈阳一家正在建设中的五星级酒店名字与自己注册的商标重名，开发商侵犯了他的个人权益。“开发商用‘瑞宝’给酒店起名需要和我商量一下，毕竟这个商标我已经注册了！”沈阳市民张先生是个生意人，平时喜欢做商标投资，今年3月初，张先生经过国家工商行政管理总局商标局核准了中文商标标识“瑞宝”，这是张先生2006年10月份申请的。

　　3月18日，记者看到这张“瑞宝”商标注册证，其核定的商品（服务）范围主要包括：住所（旅馆、供膳寄宿处）、咖啡馆、餐馆、酒吧和茶馆等。今年3月中旬，张先生到浑南新区办事，发现一处楼盘名为瑞宝国际花苑，该项目包括一个正在建设中的叫瑞宝酒店的五星级酒店。

　　“这家酒店的名字和我注册的商标重名了，我可能得跟他们打一场官司了。”张先生透露，他注册“瑞宝”这个商标全部投入未超过2000元钱，而拿到商标注册证后，他估计，转让价格能达到50万元。瑞宝酒店投资公司相关负责人表示，公司在沈阳开发的这处楼盘，的确未注册为商标。

　　他强调，公司的名号“瑞宝”早已在有关部门登记注册了，而瑞宝在沈阳开发的这个项目也在房产部门登记备案了，这个项目主要是住宅，住宅项目的名字不可能更改，至于宾馆的名字还未最终敲定，不一定用“瑞宝”这个名字。该负责人怀疑，张先生注册“瑞宝”商标涉嫌恶意抢注，公司保留向其申诉的权利。

　　昨日，通过国家工商总局商标局网站注册商标查验系统，搜寻沈阳30个楼盘的名字，结果只有6家楼盘注册了商标。随后对沈阳10余家楼盘的开发商进行调查，多数开发商表示，未对楼盘的名称进行注册，还不知道楼盘的名称也需要保护。

　　对于开发商对于楼盘名商标保护意识较为淡薄这一现象，沈阳市房地产开发协会会长赵昱表示，目前沈阳各个楼盘名在工商部门注册成商标的确实较少，多数地产开发商缺乏商标保护的意识，只有几家上市公司将其开发的楼盘名注册成了商标。房地产企业应该加强商标注册的法律意识，以此避免由此引发的不必要的商标纠纷。

　　对此，省工商商标监督管理处相关负责人表示，服务类商标的侵权界定都是一事一议，没有基本的规则，在这个事件里，侵权方是如何使用这个商标的，都会做为一个侵权的客观依据。

　　工商部门提醒，如果房产开发商对已经注册的商标有争议，可以自该商标经核准注册之日起五年内，向国家工商总局商标评审委员会申请裁定。

　　针对此事，本报法律顾问刘艳敏则认为，“瑞宝酒店”使用的“瑞宝”字样是其企业名称权的合理运用和延伸，不是张先生注册“瑞宝”商标，“瑞宝”作为房产开发企业的字号，已按照获得了企业名称权，应受到保护。

       企业名称权与商标权之间发生法律冲突，通常按照诚实信用原则处理，即禁止恶意的企业名称登记和商标注册行为，反对不正当竞争，实行在先权利原则。由此可见，张先生如果想打赢这场商标侵权官司存在一定的难度。