服务商标与楼盘名称商标纠纷案

原告某地产公司于2002年4月经商标局批准注册了中文服务商标，标识是“××花园”。被告某发展公司开发名叫“××花园”住宅小区，并经政府部门批准作为小区名称使用。

　　2005年年底，原告了解到被告使用其注册商标“××花园”的事实，于2006年5月向法院提起诉讼，请求判令：1.某发展公司立即停止侵权行为；2.销毁侵权商标标识、更改楼盘名称；3.某发展公司赔偿某地产公司经济损失50万元及调查、制止侵权所支付的合理费用6万元。

　　中华商标超市网的专家认为：原告所享有的服务商标是与其所指向的楼盘相分离的，也就是被告在其所属楼盘上使用“××花园”的名称与原告注册商标“××花园”分属两个不同的概念，两者不会造成相关公众的混淆。原告注册的第36类服务商标与本案有关的服务应当是商品房出租、销售、管理等提供的服务，注册的第37类服务商标与本案有关的服务应是为商品房建筑提供的服务。

　　由此可见，服务商标本身不能涉及到楼盘名称。建设、出售、出租、管理的不动产本身采用什么名称，并不属于服务商标的保护范围。故此，由于商标法不能将不动产的名称注册为商品商标，原告主张被告使用的楼盘名称与其服务商标相同构成侵权之主张，缺乏法律依据，法院应当驳回原告的诉讼请求。