乐居调查：高楼时代的电梯

上海28层高楼住宅火灾事故一石激起千层浪，全国上下都在对此问题进行探讨。随着我市高层住宅楼不断增多，有关电梯的话题已越来越受到广大购房者的关注。据最新的新浪乐居质量报告显示，关于住宅楼电梯，大家有话要说。

　　网友“乐小白”：“小区的电梯不好，就跟身边一个定时炸弹一样。”

　　网友“饱饱的麦穗”：“考虑到电梯的问题，所以买房楼层选的低，实在不行爬楼梯吧。”

　　乐居网友：“板式楼容积率低好一些，点式楼容积率加上业主的素质低不注意电梯的保养，隐患非常大。”

　　网友“木木夕”：“安全是民生问题，小区电梯安全有待重视！现在高层、小高层占房地产开发主流产品，电梯质量国家应该给予足够的关注。”

　　房产开发中的电梯选择

　　房产开发在中国如火如荼进行，项目小的有几万平米，大的有几百万平米，电梯如何选择已经为许多开发商所进行专题研究。在众多的电梯品牌中如何选择呢？ 开发项目首先要考虑开发商利益，其次要考虑售楼的宣传，还要考虑安全使用，最后要考虑综合开发成本。 所以在选择电梯时开发商需要本着四项基本原则进行选择。

　　首先，选择电梯时需要与电梯企业商讨土建成本、电梯价格、安装的综合成本。 就目前看，我们国内在销售的一些电梯已经完全可以把综合开发成本降低到80-100元/平米。 这样开发商可以获得比较多的利益。

　　而选择电梯的另一个关键是您选择的电梯是否可以在房屋销售宣传时采用国际品牌电梯，因为国际品牌电梯的商标必须是英文商标，所以如果只是中文商标，那么只能说是中国品牌电梯。因为购房客户的心理开发商如果迎合了，那么对销售就会有很大的帮助。

　　选择电梯的第三个问题是安全问题。目前国家对电梯安全抓的相当严格。所以如果在选择电梯时安全装置选择太普通，那么在新国家标准出台时，一旦无法符合，在售房中或以后可能对电梯进行改造，此时只能够为开发商带来不必要的投诉，因此选择电梯时必须问清楚，该电梯是否符合即将颁布的国家新电梯标准。

　　从电梯看发展商实力

　　电梯作为重要的楼宇设备，在当今房地产开发企业的建材采购中占有重要地位，品牌成为开发商在电梯采购中的重要参考因素。开发商在选择电梯的同时，也可以从电梯看出开发商的实力如何？

　　正因为电梯是高层住宅用户最亲密的伴侣，选择楼盘时，了解开发商所选用的电梯是不可忽略的一项内容。因为不同品牌、不同型号的电梯，其每台价差高达数十万元，从楼盘的电梯配备上，可以从另一侧面了解开发商的实力。另一方面，质量不好的电梯故障率高，不但给业主的生活造成极大的不便，而且日后的维修费用将是业主们一笔不轻的负担。开发商选用什么品牌的电梯装备楼宇，购房者也许别无选择，但完全可以按电梯品牌选购楼房。