莲湖 清荷生碧水 诚迎天下客

莲湖之名，源于明代秦王朱樉修建的碧水莲花池。作为千年古都的中心区，这里曾是驰名中外的丝绸之路的起点，商贸繁荣﹑民俗文化﹑历史缩影都在这里会聚融合，相得益彰。

　　今日的莲湖，已经成为西安新兴的商务商贸区和文化旅游区，是西安都市圈建设、关中率先发展核心板块中最具潜力的投资发展区。

　　辉煌成就

　　地方财政连续4年

　　全市区县之首的

　　中心城区

　　莲湖区是古城西安中心城区之一，面积43平方公里，人口74万。莲湖历史文化底蕴深厚，工业基础雄厚，高新产业技术、现代商贸业发达，是西安古城与现代城区衔接的重要地带，也是西安历史文化与现代文明交相辉映最具代表性的区域。

　　作为西安的中心城区，莲湖以转变经济发展方式为主线，始终坚持板块引领、项目带动、产业推动、创新驱动的发展模式，着力加快重点区域开发建设，不断提升城市建设和管理水平。“十一五”期间，全区经济保持年均14.6%的增长速度。2010年，莲湖区地区生产总值达到376.9亿元；地方财政收入完成22.35亿元，增长22.7%，总量连续四年位居西安市区县第一；连续三年荣获陕西省经济社会发展综合实力五强区称号。

　　区位优越

　　西安一小时经济圈

　　助力大西安核心区

　　跨越发展

　　莲湖交通便利，是西安沿西兰公路、陇海铁路西出大西北腹地至西亚各国的重要门户，距西安咸阳国际机场只有20分钟车程。莲湖经济地理位置优越，北临西安经济技术开发区、西临西安沣渭新区、南临西安高新技术产业开发区。

　　聚合效应

　　三大热点投资区域

　　支撑发展动力源泉

　　近年来，莲湖区大力实施“三、五、七”经济发展战略，大力发展总部经济、楼宇经济、街区经济三大经济形态，做大做强现代工业、高新技术产业、商贸服务业、建筑和房地产业、文化旅游产业五大优势产业，着力打造大兴路、大唐西市、历史文化街区、西大街、桃园开发区、土门、玉祥门七大经济板块，经济社会发展的协调性、持续性和稳定性显著增强，成为西安经济发展的重要增长极。

　　目前，已形成的三大热点投资区域，正在迸发着强劲的活力。

　　大兴新区：总规划面积约14平方公里，是西安二环以内唯一可大面积成片改造开发的区域，被列为全市工业企业搬迁试点区、土地储备交易中心重点储备项目、金融合作试点区。已启动西安国际商贸基地等25个重点项目建设。未来的大兴新区将建成以新汉风为风格的西安城西最适宜人居的商贸居住现代新区。

　　城中村改造：莲湖区原有35个城中村，集体土地一万余亩。截至目前累计投资45亿元，整村拆除17个村，腾迁整理土地3885亩，新开工面积173万平方米。随着城市化进程的不断加快，城中村改造已经进入最关键的机遇期，成为莲湖区经济发展新的增长极。

　　土门商圈综合改造：土门地区是国家“一五”时期规划的工业区，辖区有中央、省、市大中型企业二百余家。随着西安城市骨架不断拉大，土门地区成为典型的城市棚户区。2010年以来，莲湖区全面启动了土门地区棚户区综合改造项目，综合改造涉及14平方公里，可供改造开发的土地面积约7312亩。未来的土门地区将建成集购物、商务、娱乐、餐饮、文化、休闲为一体的精品化的西安城西新型商业中心。

　　政府给力

　　倾力打造优质投资环境

　　为发展提供坚强保障

　　莲湖区始终把改善投资环境作为发展的生命线，通过优化行政审批、出台优惠政策、改善人居环境等工作，为辖区企业和群众提供了宜居、宜商、宜创业的良好环境。

　　2008年以来，莲湖区在全市率先建成3000平方米的区政务中心，统一办理30个职能部门的155项行政审批事项，实施“两集中、两到位”的行政审批改革，建立“区、街道、社区”三级政务服务网络，不断提高为企业、投资商和广大群众全方位服务的水平。截至目前，累计受理办结各类审批服务事项15万件，满意率达100%。

　　制定了《莲湖区奖励招商引资中介人实施办法》、《莲湖区科学技术进步奖励办法》等14项扶持政策，在信用环境、资金扶持、投诉受理等方面为企业提供政策保障。2007年以来，区政府通过科技扶持资金、创业基金、招商引资奖励、名牌带动战略等多种渠道，每年平均用于扶持企业发展的资金达到7100余万元。大力实施名牌战略和商标战略，积极搭建银企合作平台，制订辖区企业职工子女就学支持政策。

　　近年来，莲湖区完成55条道路街景提升，新增绿地95.07万平方米，全区绿化覆盖率达到42.2%。在全市率先建成了区城管指挥中心，形成覆盖全区的全方位、数字化、网格化的“大城管”城市管理体系。教育“三名工程”深入实施，社区医疗覆盖全区。居家养老服务信息化全面启动，辖区群众实实在在地享受着便捷、舒心的惠民服务。 师维

　　大兴新区

　　二环内最具价值投资热土

　　大兴新区位于西安中心城区西北部，总规划面积14平方公里，是西安市委、市政府批准实施的首例成片旧城改造、工业企业搬迁改造区域，新区将建成以新汉风为风格，形成的新区规划为“两带、三线、九里坊”布局，将打造国际化、人文化、生态化、宜居宜商新区。

　　莲湖高陵工业园

　　城乡统筹的产业新城

　　高陵工业园区建设是莲湖区紧抓发展机遇，加快统筹城乡发展，以城带乡、实现包容性增长的重大创新举措。园区位于西北工业重镇高陵县境内，规划面积23平方公里。根据西安市的功能分区，园区将致力于走出一条以装备制造业为主导，信息化、智能化融合的新型工业化道路，建设一个创新与创业交融，工业与信息化互补，经济与生态和谐，城乡统筹发展的产业新城。

　　土门商圈

　　新土门 新机遇 城西新崛起

　　土门地区位于西安主城区西部核心区域，辖区面积为14平方公里，人口约20万，是莲湖区重点打造的七大经济板块之一。2009年12月西安市人民政府确定启动“西安市土门地区棚户区综合改造项目”。通过实施综合改造，土门地区将创建西安市棚户区规模性改造示范区，以产业结构调整、工业企业搬迁改造为重点，建设大西安商业副中心。建设集居住、商务贸易、文化休闲等多功能为一体，凸显汉唐文化交汇，展现时代特征的城西核心区。

　　大兴新区综合开发类招商项目

　　政府主导类项目(4个)

　　1.大兴南广场

　　地理位置：红庙坡十字西南角

　　项目内容：规划占地约16亩，总建筑面积1.5万平方米，规划建设集休闲、娱乐、商贸为一体的城市配套休闲购物广场。

　　合作方式：合作 独资

　　2.大兴综合医院

　　地理位置：劳动北路东侧

　　项目内容：规划占地七亩，总建筑面积一万平米，拟建设集社区医院、预防保健、康复、急救为一体的二级甲等综合性医院。

　　合作方式：合作

　　3.大兴城市景观休闲街区

　　地理位置：东起星火路、西至西二环

　　项目内容：该项目总占地约550亩，一期占地约51600平方米，以景观园林建设为主，其中的商业建筑面积约11000平方米，将建成集休闲、餐饮、娱乐为一体，以汉文化为内涵的景观休闲街区。

　　合作方式：合作

　　4.大兴中学

　　地理位置：丰禾路西段北侧

　　项目内容：该项目位于丰禾路西段北侧，规划占地约49亩，规划建设成为省级标准化中学。

　　合作方式：合作

　　引资开发类项目（4个）

　　1.大兴望湖酒店

　　地理位置：梨园路西端南侧

　　项目内容：规划占地约29亩，总建筑面积约14万平方米，紧邻西二环和航空一号线，与850亩水面汉城湖隔路相望。项目设计为大兴新区西门户标志性建筑物，依托总部及楼宇经济，客源充足，适宜建设以商务人士为主要入驻对象的超五星级综合性商务酒店。

　　合作方式：独资 合资 合作

　　2.大兴路粮库商业住宅项目

　　地理位置：大兴东路与劳动北路东北角

　　项目内容：占地约56亩，规划建筑面积约12万平米，拟建设集商贸住宅为一体的高尚住宅项目。

　　合作方式：独资 合作

　　3.丰和坊项目

　　地理位置：西二环和丰禾路交会处

　　项目内容：总占地约180亩，规划建筑面积约40万平方米，建设成集商业、办公、居住为一体的大规模、复合型城市综合体。

　　合作方式：独资 合作

　　4.西瑞商业住宅项目

　　地理位置：丰禾路西段南侧

　　项目内容：占地约106亩，规划建筑面积约24万平方米，拟建设集商贸、住宅为一体的综合类高尚地产项目。

　　合作方式：独资 合作

　　楼宇招商项目

　　1.项目名称：宏府嘉会广场

　　项目单位：西安市宏府房地产(开发）集团有限公司

　　项目内容：项目位于北大街西华门十字西南角，为地铁上盖物，定位为商业酒店式公寓为一体的城市综合体，西临北大街，是钟楼商圈的地标性建筑，该项目用地面积179588平方米，其中53280平方米为商铺，停车场及配套用户11329平方米，车位210个，负一层至三层为商业。

　　目前针对商场一至三层招商，面积53280平方米。

　　招商意向：百货、餐饮、娱乐、写字楼。

　　合作方式：出租

　　2.项目名称：荣民国际商务中心

　　项目单位：陕西荣民房地产集团有限公司

　　项目内容：荣民国际商务中心位于西大街，距钟楼仅400米处，三面临街，建筑面积16万平方米，由商务中心、公寓住宅和购物广场三部分组成。其中负一层至三层为五万平方米大型购物广场，项目临西大街部分4~12层为两万平方米四星级商务空间，户型面积30~160 平方米，项目还有50~200平方米户型的四座公寓住宅，建筑面积四万余平方米，户形舒适典雅，可满足不同消费者的需求。负二层为五百余车位的大型停车场。

　　合作方式：五万平方米大型购物广场整体销售、出租

　　城中村改造项目

　　1.项目名称：进丰村城中村改造项目

　　项目单位：莲湖区城改办

　　项目内容：占地约1494.5亩，涉及拆迁面积79.7万平方米，涉及人口903户，约2387人。该项目可利用开发面积较大，周边大型食品批发市场及良好社区群体给此地带来方便快捷的生活环境，发展良好的工业贸易开拓了工业新区，完整的配套设施也成为该项目的发展商机。

　　合作方式：合作、合资、独资

　　2.项目名称：糜家桥村城中村改造项目

　　项目单位：莲湖区城改办

　　项目内容：项目土地总量176.5亩，涉及拆迁面积24.71万平方米，涉及人口1233人。该项目地处二环内，区位优势相当明显，西工大、西北大学等各大知名学府高校遍布周边，紧邻西高新，中高档超市、餐饮、休闲等配套齐全，生活便利，交通四通八达，为该项目提供了良好的发展契机，发展潜力巨大。

　　合作方式：合作、合资、独资

　　3.项目名称：大马路村城中村改造项目

　　项目单位：莲湖区城改办

　　项目内容：项目位于枣园西路北侧，西安冶金厂十字西北角。现有土地面积八十余亩，涉及拆迁面积11.2万平方米，现有人口667人。该项目地理位置优越，交通便利，区位优势明显，周边学校、超市、医院、银行等配套齐全，生活便利，为该项目提供了潜在的发展动力，商业价值巨大。www.gbicom.cn